住宅ローン

優遇金利

住宅ローン金利は、ホームページ等で公表されている部分と公表されていない部分とがあります。

複数行にローンを申し込まれた時に、ライバル行の出方を見ながら、金利を下げて他行に対抗して自行のローンを使ってもらうという戦略のために用意されているのが"優遇金利"です。

戦略のための金利が、誰でも把握出来てしまうと「戦略」として意味を成さないので、公表されていないのです。

しかし、この金利、馬鹿に出来ません。例えば2260万円を35年で返済したとして、金利が１％上がると、総支払額は、5,428,080円も変わります。

これからは、金利も「値切る」時代なのかも知れませんね。